兵庫県：空き家活用支援事業

■対象地域は次の全てに該当する区域
・神戸市、姫路市、尼崎市、西宮市、明石市以外の区域（ただし、姫路市の旧香寺町、安富町、夢前町、家島町の区域は対象。明石舞子住宅団地の区域（神戸市垂水区・明石市松が丘の一部の区域）は事業所型・地域交流拠点型のみ対象）
・市街化区域以外の区域（ただし、姫路市の旧香寺町、加東市の旧滝野町、たつの市の旧新宮町・揖保川町・御津町の市街化区域は対象。明石舞子住宅団地の区域は事業所型・地域交流拠点型のみ対象。）
※市街化区域について、県の直接補助は受けられませんが、建物が所在する市町の制度により、補助を受けられる場合があります。制度の有無については、市町の担当窓口にお問い合わせください。

■対象となる空き家は次の全てに合致するもの
・一戸建ての住宅の空き家又は共同住宅の空き住戸で、申請時点で空き家であること
・空き家の期間が6箇月以上であるもの、若しくは空き家バンクに登録されているもの
・築20年以上経過したもの
・台所、浴室、便所の水回り設備のいずれかが10年以上更新されていないこと
・耐震性能を有する空き家であること（改修後において一定の耐震性を確保する場合も可）
・土砂災害特別警戒区域、災害危険区域等に位置していないこと

■補助対象者は、空き家を住宅、事業所又は地域交流拠点として活用するために改修する者であること。ただし、改修後10年以上住宅等として活用する場合に限る

■その他の要件等
・本事業により改修を行った建物は、本事業終了後、10年以上活用することが必要であり、転売等はできない
・建築基準法、都市計画法、農地法等の許可が必要な場合がある。市街化調整区域においては、原則として都市計画法の許可が必要であり、手続が完了した後でなければ申請できない
・交付申請を行い、交付決定を受けた後に工事請負契約及び工事着工をすること（交付決定前に工事着工した場合、補助金は交付できない）
・工事請負契約者及び工事代金支払いの領収書等の宛名は、申請者と同じ者とすること
・令和9年3月31日までに、改修工事及び工事代金の支払いが完了している必要がある（期日までに完了しない場合、補助金は交付できない）
・補助金は、完了実績報告書の提出後に実施する検査に合格した後に交付される
・本補助金は、一時所得として所得税の課税対象となる場合がある